李强：我国房地产市场仍有很大的发展空间 要进一步释放市场潜力

4月15日重磅消息：中共中央政治局常委、国务院总理李强北京调研释放房地产新政信号

核心政策方向：李强总理在4月15日北京专项调研中明确强调，"收购存量商品房转保障房"将成为稳定房地产市场、改善民生福祉的关键举措。这一政策将重点解决当前房地产市场的库存压力与保障房供给不足的双重难题。

三大政策亮点：

1. 地方政府自主权扩大：新政将在收购主体资格、定价机制、房源用途等关键环节赋予城市政府更大决策空间

2. 配套政策持续加码：明确要求加快完善配套支持措施，后续或将出台专项金融支持方案

3. 行业转型方向明确：提出"好房子"建设标准，加速房地产发展新模式转型

市场影响分析：

• 短期效应：通过政府收储直接消化库存，缓解开发商资金压力

• 中长期布局：推动行业向改善型需求转型，"好房子"标准将重塑产品体系

• 投资机遇：重点关注参与保障房项目的房企及配套服务商

投资者影响批注：

1. 房企估值重估：拥有优质存量资产的开发商将获得政策溢价

2. 资金链改善预期：政府收储将加速房企现金回流，降低债务违约风险

3. 业务转型机会：精装房、智能家居等"好房子"配套产业迎来发展机遇

4. 区域分化加剧：地方政府自主权扩大可能导致不同城市市场表现差异显著